Vous vous interrogez sur l’importance de l’estimation pour vendre un bien immobilier ? Christophe Dirassuian, conseiller en transaction pour IMMO de France Var répond à toutes vos questions :
En quoi consiste une estimation immobilière et pourquoi est-elle primordiale ?
“L’estimation immobilière permet de connaître précisément le prix d’un logement. C’est une étape cruciale dans un projet de vente immobilière, le vendeur n’a aucun intérêt à proposer un prix exorbitant ou à sous-évaluer son bien. L’objectif est d’estimer le juste prix pour vendre la maison, l’appartement ou le terrain dans les meilleurs délais.”
Quels critères faut-il prendre en compte ?
“Lorsqu’on réalise l’estimation d’un logement, on cherche à ce que le prix soit équilibré pour qu’il satisfasse les intérêts du vendeur et des futurs acquéreurs. Plusieurs critères sont à prendre en compte comme la surface habitable, le nombre de pièces, la situation géographique, la qualité de la construction, la superficie du terrain, l’exposition, la rénovation du bien ou encore les travaux réalisés pour l’économie d'énergie.
Chez IMMO de France, nous portons une attention forte sur la situation actuelle du marché, la variation des taux immobiliers et la difficulté d’obtenir un crédit immobilier. En fonction de ces nombreux critères, nous donnons à nos clients le prix réel de leur bien.”
Pourquoi est-ce important de fixer le juste prix ?
“Il faut être attentif à ce que le logement ne soit pas surévalué. Un bien qui reste trop longtemps sur le marché est dévalorisé. L’objectif est d’obtenir au minimum un compromis de vente en trois mois.”
Pourquoi est-il important de faire appel à un professionnel ?
“Passer par un professionnel c’est s’assurer de parler à une personne qui connaît le marché de l’immobilier. Les conseillers d’IMMO de France Var sont tous dotés d’une parfaite connaissance du secteur. Les prix au mètre carré de chaque quartier n’ont pas de secret pour eux. Il faut savoir que 75% des ventes de biens immobiliers sont réalisées par des professionnels. Le particulier à particulier devient de plus en plus rare. S’attacher les services de d’un conseiller c’est la certitude d’être bien renseigné. L'accompagnement d’IMMO de France ne s’arrête pas à la signature de l’acte de vente. Nous restons toujours disponibles pour répondre aux questions de nos clients.”
Pourquoi faut-il faire confiance à Immo de France Var pour l'estimation de son bien immobilier ?
“L’équipe d’IMMO de France Var dispose d’une grande expérience dans le secteur. Les avis de nos clients sont très positifs car tous les biens immobiliers que nous mettons sur le marché sont vendus très rapidement. C’est ce qui fait la grande force de l’agence immobilière IMMO de France Var.”
